家賃相場を左右する要因とは

先日、部屋を引っ越すために物件を見ていたところ、兵庫県加古川市でなかなか良い物件を見つけることができました。
しかし、金額がちょっと高かったので躊躇しています。
家賃相場を調べてみたのですが、あまり変わらなかったのでそこに決めようかなとも考えています。
さて、多くの方が部屋を借りる際に指針とする家賃相場なのですが、相場を左右する要因とはどのようなものがあるのでしょうか。

家賃相場が左右する要因としては、いくつかあるそうです。
まずは、最寄り駅からの距離です。
最寄り駅に近いほど相場は高くなっていき、遠ざかれば遠ざかるほどに相場は下がっていくそうです。
また、最寄り駅の利便性によっても変わってくるそうです。
特急や急行(急行)が止まるような駅の方が、相場が高くなるそうです。

次に築年数や設備などです。
木造で10年以上経っている建物の場合ですと、相場が下がります。
また、部屋に備え付けられている設備が新しいほど、相場が上がっていきます。
例えば、バス・トイレ別の方が相場が高くなるというわけです。

その他にも様々な要因によって、家賃相場が変わってくるというわけです。